14 декабря 2017    Четверг
Поиск
Новость 0 3330

45% всех сделок с новостройками в России приходятся на 6 регионов

Эксперты «Метриум Групп» определили самые крупные региональные рынки долевого строительства

В 2016 году почти половина всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на 6 из 85 регионов России. В них было заключено 286 тыс. договоров долевого участия, тогда как в целом по стране их было 635 тыс. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», самыми крупными региональными рынками долевого строительства в 2016 году стали Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Причем крупнейший город страны — Москва — занял только четвертую позицию.

По итогам 2016 года Росреестр зарегистрировал 635 826 сделок на рынке новостроек, из которых 286 272 договора долевого участия пришлось на 6 регионов России: Московскую область (81 709), Санкт-Петербург (50 531), Краснодарский край (50 493), Ленинградскую область (38 868), Москву (35 708) и Новосибирскую область (28 963). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в этих регионах заключается 45% договоров долевого участия от их общего числа по стране. Таким образом, спрос на первичном рынке жилья в России сосредоточен преимущественно в 6 регионах страны.

Причем доля сделок на первичном рынке, пришедшаяся на данные субъекты федерации, возрастает, подчеркивают в «Метриум Групп». Если в 2016 году их удельный вес в общем числе сделок с «первичкой» по стране составлял 45%, то в 2015 году он достигал 41%, а в 2014 году — 39%. Таким образом, концентрация спроса на новостройки в отдельных регионах России усиливается.

Более того, число субъектов РФ, где ежегодно заключается более 20 тыс. сделок на первичном рынке, сокращается. В 2014 году таких регионов было 9: среди шести нынешних лидеров были также Челябинская, Воронежская и Самарская области. В 2015 году только 6 регионов преодолели барьер в 20 тыс. сделок (Москва — «выпала» из лидеров, а Челябинская область сохранила позиции). В 2016 году в число регионов с самым большим количеством сделок на «первичке» вернулась Москва, но из него ушла Челябинская область.

Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что прямой зависимости между населенностью региона и активностью покупателей на местном рынке новостроек нет. Так, в Москве, где проживает 12,3 млн человек, на 100 тыс. жителей приходится только 290 сделок на первичном рынке, а, к примеру, в Краснодарском крае с населением 5,48 млн человек на 100 тыс. человек приходится 921 сделка. В Новосибирской области (2,76 млн человек) в прошлом году было заключено почти 29 тыс. ДДУ, а в Кемеровской области (2,72 млн человек) в 7 раз меньше — 4 131 ДДУ.

Эксперты «Метриум Групп» подсчитали, что за исключением шести лидирующих регионов на каждый субъект РФ в 2016 году пришлось только по 4 480 приобретений на первичном рынке (максимум — в Ростовской области, 15 864 ДДУ). В среднем по России на 100 тыс. населения приходится 434 сделки на первичном рынке жилья.

Новость 0 3330
В городе