Прогнозы Квадрума

Urban Awards — одна из главных премий рынка, напоминающий Оскар в киносфере. Безусловно, победить не просто желанно, но и почётно. Однако следить за гонкой финалистов и делать свои ставки — не менее увлекательно.

Сегодня Квадрум публикует свой прогноз относительно главных столичных номинаций столицы. Прежде всего, это номинация лучшего жилого комплекса, в которой участвуют московские ЖК, строительство которых должно к IV кварталу 2016 года быть завершено.

Начнём с самого дорогого — с премиум сегмента столицы (соответствующей номинации для элитных проектов в этом году нет). По итогам онлайн голосования лидирует Barkli Residence. На пять пунктов отстаёт ЖК «Резиденция на Всеволожском». Да, компания «Баркли» отлично строит элитные дома, но именно в этот раз Квадрум поставил бы на «Резиденцию на Всеволожском». Мы, конечно, не жители центра, но расположение этого комплекса нам кажется выгоднее и престижнее. Кроме того, элитность изначально заключалась в ограниченности предложения. Дорого и богато должно быть у немногих, а не у всех подряд. И дом с всего лишь 21 квартирой идеально подходит к этому понятию.

В бизнес-классе претендентов больше. Главный претендент — ЖК «Наследие». На втором месте — ЖК «Юннаты». Оба проекта достойны премии и по расположению, и по концепции, и по архитектуре, но своего претендента выбрать надо. И Квадрум склоняется поддержать лидера — ЖК «Наследие». Скорее всего, дух 60-х, который талантливо использовали для продвижения проекта, сыграл своё рекламное дело. Ведь 60-е годы — это время радикальных открытий, политических перемен и ощущения полёта. Вот именно этот полёт хочется пережить каждому, пусть даже просто глядя на архитектуру собственного дома.

В комфорт-классе лидируют два претендента — «Дом на Нагатинской» и «Лайф-Ботанический сад». «Дом на Нагатинской» — новый взгляд на комфорт, о чём сразу сообщается на сайте объекта, но по существу там стандартный набор того, что предлагают сейчас в хороших проектах: архитектура, современная инженерия, инфраструктура, в том числе и транспортная. Тоже самое есть и в пионерском проекте, которому повезло ещё больше, и он соседствует с Ботаническим садом. Возможно именно это соседство, а возможно и весьма качественная отделка сыграли на то, что мы ставки в премии Urban Awards делаем на ЖК «Лайф-Ботанический сад».

Жилые комплексы в номинации построенных объектов мы обсудили, хотя не стоит обделять вниманием апартаменты, которые сейчас являются полноправными участниками рынка, особенно столичного.

Среди апарт-комплексов элитного сегмента лидируют «Резиденция Тверская» и «Театральный дом». Конечно, оба проекта безупречны, но выбрать надо один. И наши симпатии уходят к «Резиденции Тверской». Почему? Концепция интересная, реновация достойная, сервис элитный, да и отделка включает не только ремонт, но меблировку.

В номинации на звание лучшего комплекса апартаментов бизнес-класса лидируют «Искра-Парк» и ONLY. Квадрум голосует за ONLY. Решающим моментом в выборе сыграла честность нашего претендента в любых вопросах, особенно квартирографии, когда однокомнатные квартиры не называются «двушкой» европейского формата. Вообще, ONLY нравится продуманными и разнообразными планировками, а также ремонтом и встроенной кухней.

Среди апарт-комплексов комфорт-класса лидируют апарт-отель YEʼS и комплекс Cleverland. Здесь выбор сделать было легко, так как Квадрум никогда не поддерживал тенденцию к мини-форматам в нарезке жилых площадей. Это печальный тренд, отражающий нашу печальную действительность. А вот апарт-отель — новый продукт, предлагающий вполне соблазнительный способов получать деньги от вложений. Именно поэтому Квадрум ставит на победу апарт-отеля YEʼS.

Среди строящихся жилых комплексов бизнес-класса лидирует «ЗИЛАРТ», но Квадрум всё же ставит на другую лошадку — «Вавилова, 69». Прежде всего подкупают обтекаемые линии и органические формы в архитектуре. Да и Ломоносовский район не может не нравиться.

В комфорт-классе среди строящихся ЖК лидируют «Золотая Звезда» и «Лайф-Ботанический сад». И в этот раз выбор Квадрума совпадает с предварительными результатами голосования. ЖК «Звезда Звезда» выделяется близостью к Измайловскому парку, современной архитектурой и смелостью — комплекс будет высотной доминантой востока Москвы. Благодаря высоте видовые характеристики целого ряда квартир весьма привлекательны.

Одним словом, Квадрум свои ставки сделал, остаётся лишь дождаться самой премии.