Рейтинг столичных девелоперов

На первичном рынке Москвы на данный момент представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов, девелоперами которых выступают порядка 100 компаний. При этом большинство из них ведёт реализацию одного, максимум двух проектов. А примерно четверть всех новостроек приходится на десятку крупнейших застройщиков. Аналитики главной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2016 составили рейтинг столичных девелоперов, у которых находится максимальное количество объектов в активной стадии реализации. В этот рейтинг вошли компании, ведущие продажи на первичном рынке в трёх и более проектах.

Силами 23 застройщиков, вошедших в рейтинг, сегодня возводятся 116 объектов, в которых ведутся первичные продажи. Подавляющее большинство из них расположено в «старой» Москве — на недавно присоединенные территории приходится только 4 жилых комплекса. 56,9% новостроек — это жилые комплексы с квартирами, 31,9% — апартаментные комплексы. А оставшиеся 11,2% объектов относятся к многофункциональным комплексам, в составе которых есть и то, и другое.

По сегментам проекты, реализуемые наиболее активными девелоперами, делятся следующим так: с небольшим перевесом самую большую долю занимает бизнес-класс — 43,1%, к коморту относятся 33,6% жилых и апартаментных комплексов, а элитный класс приходится 23,3% новостроек.

При составлении рейтинга аналитики Urban Awards учитывали только те комплексы, в которых сегодня ведутся первичные продажи, без учета проектов, где открыто предварительное бронирование или закрытые продажи. При совпадении количества проектов более высокую позицию занимает тот девелопер, суммарная площадь проектов которого оказывается больше.

Лидером на текущий момент является компания «Донстрой», ведущая первичные продажи в 11 проектах. В активе девелопера такие знаковые для рынка проекты, как «Алые паруса», GRAND DELUXE на Плющихе и многие другие.

Второе и третье места достались группе компаний ПИК и MR Group — у них в активе по 10 проектов.

Следом идёт компания «Лидер Инвест», которая реализует проекты на первичном рынке по девяти адресам. Впрочем, в настоящий момент готовятся выйти на рынок еще 5 жилых комплексов, 3 из которых относятся к сегменту бизнес-класса, ещё 2 — комфорт-класса.

Компании Capital Group, «Мортон» и «Галс-Девелопмент» также имеют в активе равное количество проектов — по 7 штук.Однако позиция Capital Group выше — общая жилая площадь реализуемых жилых и апартаментных комплексов превышает 1,5 млн м², за счёт чего компания занимает пятое место. У ГК «Мортон» этот показатель меньше — 1,16 млн м² (шестое место).И на седьмой позиции идет «Галс-Девелопмент» — общая жилая площадь реализуемых на первичном рынке проектов составляет порядка 500 000 м².

Следом на восьмой позиции расположился Концерн КРОСТ с пятью проектами. И замыкают топ-10 еще два девелопера с равным количеством проектов — Группа ПСН и ГК «ИНТЕКО». У ПСН суммарная жилая площадь четырех проектов составляет около 800 000 м², у «ИНТЕКО» — в два с лишним раза меньше.

Места с 11 по 13 заняли компании, в портфелях текущих проектов у которых представлено по 4 новостройки.