23 октября 2017    Понедельник
Поиск
Новость 0 89

«Сити-XXI век» о комплексном развитии территорий

Необходимы прозрачные правила игры, считают в компании

Директор по инвестициям «Сити-XXI век» Сергей Нотин выступил на круглом столе Ассоциации застройщиков Московской области, посвященном комплексному освоению территорий. Мероприятие состоялось в рамках деловой программы Международной строительно-интерьерной выставки BATIMAT RUSSIA — 2017.

Участники отметили, что устойчивое развитие территорий — это комплекс мероприятий, который должен учитывать все параметры жизни. Благодаря новым инструментам правила игры девелоперов становятся более четкими и понятными. В том числе для этого при правительстве Московской области созданы Центр содействия строительству и Центр бюджетного строительства. Как отмечает-ся в сообщении Ассоциации, их задача — «обеспечить реализацию условий „градостроительного треугольника“ — создать современные города с бережной застройкой, богатой инфраструктурой, рабочими местами и транспортной доступностью».

Перечень принципов устойчивого развития территорий привел архитектор Илья Машков — помимо развитой социальной инфраструктуры и комплексного подхода к экосистеме, это создание сообщества жителей и развитие малого бизнеса.

При этом на мероприятии было отмечено, что уровень рентабельности в строительстве за послед-ние годы значительно снизился. Если в 2013 году он составлял 8,3%, то в 2015 году снизился до 3,8% — такие данные привел профессор кафедры инвестиционно-строительного бизнеса РАНХиГС Михаил Викторов. Принимая во внимание продолжающееся смещение спроса из Московской области в Москву, в создавшихся условиях, по мнению большинства участников, нужно думать не только о жёстком регулировании деятельности застройщиков и введении новых законодательных ограничений, но и о разумном объёме обременений для реализуемых проектов, который учитывает текущую ситуацию в отрасли.

В этой связи Сергей Нотин полагает, что в строительной сфере необходим мораторий на законода-тельные изменения, чтобы в течение нескольких лет застройщики могли сосредоточить ресурсы на развитии проектов. «Новые, более совершенные механизмы регулирования — это прекрасно, но в определённый момент нужно на некоторое время остановить процесс их дальнейшего улучшения. Если нам нужен хороший инвестиционный климат и прогнозируемая рентабельность проектов, необходимо в результате прийти к очень сбалансированным, стабильным и прозрачным правилам игры. Пока же регулярно выходит множество федеральных и региональных норм, которые существенно влияют на деятельность застройщиков», — отметил Сергей Нотин.

Новость 0 89
В городе