21 октября 2017    Суббота
Поиск
Новость 0 119

Итоги 1 квартала на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 5%. Средняя цена м2 за квартал выросла во всех сегментах, за исключением элитного класса.

По данным «Метриум Групп», по итогам 1 квартала 2017 года на первичном рынке апартаментов продажи велись в 105 комплексах. В предложении насчитывалось 8 575 лотов (636,2 тыс. м2). С начала года на рынок вышло 6 проектов, при этом объем экспозиции сократился на 5%. Причиной сужения выборки послужило вымывание лотов с рынка, а также снятие с продаж пула апартаментов в нескольких комплексах.

Наибольшее число апартаментов расположено в ЦАО (27,9%) и САО (22,9%). С начала года доля Центрального округа практически не изменилась (+0,1 п. п.). В САО выборка сократилась на 2,6 п. п. Третье место по объему предложения занял ЗАО — 17,2% (+1,1 п. п.). Самый заметный рост предложения произошел в ЮАО (+3,0 п. п.), в результате доля округа достигла 10,0%.

Практически в равных долях на рынке представлены апартаменты в корпусах на этапе отделочных работ (35,3%, +9,5 п. п.) и в новостройках на стадии возведения этажей (32,7%, +0,9 п. п.). Оставшуюся часть поделили между собой лоты в домах, введенных в эксплуатацию (19,2%, -2,0 п. п.) и в объектах на начальном этапе строительства (12,8%, -8,4 п. п.).

Более половины реализуемых апартаментов относятся к бизнес-классу (55,6%, +0,3 п. п.). Значительно меньшую долю заняли лоты массового сегмента (22,4%, 0,0 п. п.). Такая же часть пришлась в сумме на высокобюджетные сегменты: премиум- (8,2%, +1,1 п. п.) и элитный-класс (13,8%, -1,4 п. п.).

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», во всех сегментах, за исключением элитного класса, средняя цена м2 за квартал выросла. В массовом прирост составил 0,5% (до 142 980 рублей), в бизнес-классе — 1,3% (до 241 110 рублей), в премиум-классе — 11,0% (до 521 695 рублей). Средний ценовой показатель в элитных апартаментах снизился на 2,8% — до 715 485 рублей.

— CleverLand (СВАО / район Марфино): студия площадью 16,0 м² за 2,29 млн рублей;

— «Царицыно» (ЮАО / район Бирюлево Восточное): студия площадью 24,5 м² за 2,42 млн руб;

— «Восток» (СВАО / район Марфино): студия площадью 18,1 м² за 2,40 млн рублей.

Самые дорогие апартаменты предлагались в следующих комплексах:

— «Башня Федерация» (ЦАО / район Пресненский): многокомнатный лот площадью 1 307,1 м² за 2 156,7 млн рублей;

— NABOKOV (ЦАО / район Пресненский): пентхаус площадью 499,7 м² за 1 558,9 млн рублей;

— «Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору» (СЗАО / район Хорошёво-Мнёвники): резиденция площадью 1 370,0 м² за 1 027,5 млн рублей.

Новость 0 119
В городе