29 июня 2017    Четверг
Поиск
Новость 0 140

ГК «А101» создаст структурное подразделение по управлению коммерческой недвижимостью в ЖК

Тестирование стратегии запускается в рамках старта продаж коммерческих площадей в ЖК «Испанские кварталы»

Группа компаний «А101» разработала стратегию размещения и реализации коммерческих площадей в своих жилых комплексах. Тестирование стратегии запускается в рамках старта продаж коммерческих площадей в ЖК «Испанские кварталы». В дальнейшем новый подход будет тиражироваться на другие проекты компании.

Основа стратегии — сбалансированный выбор потенциальных будущих арендаторов и владельцев коммерческой недвижимости в жилых комплексах ГК «А101» и создание подразделения, которое не только будет формировать пул арендаторов для коммерческих площадей ГК «А101», но и оказывать услуги по созданию для клиентов готового арендного бизнеса.

Стратегия позволит выполнить несколько задач: обеспечить жителей жилых комплексов ГК «А101» близлежащих территорий инфраструктурой в достаточном объеме, реализовать заявленное количество коммерческих площадей, привлечь сетевых арендаторов, повысить добавленную стоимость проекта за счет привлекательности среды проживания, избежать риска хаотичной аренды и конкуренции, ведущей к снижению прибыли арендаторов и собственников торговых площадей, повысить стоимость квартир на 2-3%.

По словам коммерческого директора ГК «А101» Дмитрия Волкова, в ходе работы над формированием инфраструктурного пула в каждом из ЖК ГК «А101» предварительно проводится анализ транспортных и пешеходных потоков района, а также привязанных к ним визуальных узлов; потребительских предпочтений; представленных в локации сетевых и частных предприятий стрит-ритейла; схемы транспортной доступности и перспектив развития района; пешей доступности от метро и других мест остановок общественного транспорта (в т. ч. планируемых); а также текущие и потенциальные рекламные возможности.

Одной из ключевых задач для развития коммерческого блока недвижимости ГК «А101», заложенной в стратегии, является создание на базе жилых комплексов качественных площадей для размещения объектов инфраструктуры, в том числе базового набора операторов для обеспечения комфортного проживания еще до заселения комплекса.

Согласно стратегии реализации, часть коммерческих помещений будет сдаваться ГК «А101» в аренду так называемому знаковому пулу, а часть выставляться на продажу. После сдачи в аренду помещений знакового пула, они будут сразу выставлены в реализацию как готовый арендный бизнес. После продажи помещений новым собственникам будет также оказываться услуга по привлечению будущего арендатора.

Новая стратегия пройдет апробацию в жилом комплексе «Испанские кварталы». В районе «А101», куда входят ЖК «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Квартал А101», проживает в общей сложности около 60 тысяч семей. В непосредственной близости расположен ЖК другого застройщика на 4 тысячи жителей, где отсутствуют торговые этажи и коммерческие площади на первых этажах, то есть востребованность внутри района объектов, удовлетворяющих повседневный спрос, объяснима и высока. Концепция, разработанная ГК «А101», поможет удовлетворить этот спрос минимум на 70-80%.

С 26 апреля ГК «А101» вводит объекты стрит-ритейла в ЖК «Испанские кварталы», которые будут продаваться от 99 000 рублей за м2 и сдаваться в аренду по цене от 11 500 рублей за м2 в год.

Новость 0 140
В городе