25 июня 2017    Воскресенье
Поиск
Новость 0 70

Половина сделок с апартаментами в Санкт-Петербурге – инвестиционные

Покупатели намерены использовать недвижимость не для собственного проживания

Чуть более половины сделок по приобретению апартаментов в Санкт-Петербурге совершается с целью инвестирования. Покупатели намерены использовать недвижимость не для собственного проживания, а для получения дохода. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного аналитиками сети апарт-отелей YEʼS.

Характерной особенностью рынка апартаментов является отсутствие общепринятой классификации объектов и, как следствие, разнородность предложения. Зачастую комплексы апартаментов практически не отличаются от традиционного жилья или представляют собой аналог загородного жилья. Однако наряду с такими проектами все более широкое распространение получают комплексы сервисных апартаментов, в которых уже на стадии продаж предлагаются различные программы доходности от сдачи апартаментов в аренду, а после завершения реализации в интересах собственников действует профессиональная управляющая компания и предлагается гостиничный сервис для проживающих.

В настоящее время общий объем предложения апартаментов в реализуемых и уже введенных в эксплуатацию объектах Санкт-Петербурга составляет порядка 430 тыс. м2. На долю сервисных апартаментов приходится около 36% этого объема. Только с начала текущего года на рынок было выведено около 90 тыс. м2 в пяти проектах, анонсирующих профессиональное управление и гостиничные услуги после ввода объекта в эксплуатацию.

Как отмечает генеральный директор сети апарт-отелей YEʼS Александр Погодин, в настоящее время этот сегмент активно развивается и становится все более популярным среди частных инвесторов, так как позволяет получить наибольшую прибыль. Средняя доходность составляет 10% годовых, в то время как в сегменте традиционных квартир этот показатель в 1,5—2 раза ниже. Уровень доходности апартаментов обеспечивается расширенной инфраструктурой, наличием гостиничного сервиса и работой управляющей компании.

Новость 0 70
В городе