Сэр, в сад!

О будущей застройке заговорили с того момента, как она вышла на рынок. Было это десять лет назад. Речь шла о том, что на месте завода резинотехнических изделий «Каучук» (который к тому времени перебазировали в Очаково и он продолжал выпускать в том числе ленты-поручни для эскалаторов метро) вырастет настоящий город-сад. И, признаться, мало кто верил, что огромная территория промзоны в 11 гектаров, заключённая между улицами Усачёва и Ефремова, Малой Трубецкой и Третьей Фрунзенской, превратится в уникальный по своей архитектуре, ландшафту, современный городской микрорайон.

А инициаторы этой идеи и не скрывали, что потребуется немало времени, чтобы воплотить всё задуманное. Масштаб работ вынуждал распределить сроки окончания строительства на несколько лет. Только на рекультивацию участка ушло три года: был снят слой земли в 10 и более метров! И когда в престижном столичном районе образовался огромный кратер, общественности уже были представлены уникальные строения, сады и бульвары, рекреационная зона с большим искусственным прудом, которые появятся на этом месте. К работе над проектом микрорайона были привлечены лучшие отечественные архитектурные мастерские — Sergey Skuratov Arhitects (Сергей Скуратов стал главным архитектором проекта), АБ «Остоженка» (руководитель Александр Скокан), ТПО «Резерв» (Владимир Плоткин), AM SPEECH (Сергей Чобан), «Проект Меганом» (Юрий Григорян), «А-Б Студия» (Андрей Савин), «БЮРО: 500» (руководитель Алексей Куренной). Консультантом по структуре всего микрорайона выступил главный архитектор Барселоны Хосе Асебильо.

Кто внимательно следит за творчеством архитекторов, тот сразу угадает почерк мастеров. И так как большинство зданий, которые они спроектировали в рамках ЖК «Садовые кварталы», уже освободились от лесов и предстали во всей своей красе, сделать это может любой желающий. Например, с улицы Ефремова эффектно смотрятся башни Юрия Григоряна — словно огромные сосуды для цветов, широкие у основания и сужающиеся к середине, а далее — устремившиеся ввысь. Чуть глубже квартала — характерные для Сергея Скуратова строения с ломаными линиями окон. А ещё — космический корпус с круглой крышей от Андрея Савина. В отделке фасадов применялись в основном клинкерный кирпич, натуральный камень и медь.

Пройтись по территории микрорайона — насладиться тем, что уже сделано. Первая очередь — 1-й и 4-й кварталы — уже сдана. Помимо непосредственно жилых зданий здесь уютные дворики с детскими площадками, местами для отдыха под берёзками, в окружении цветов и декоративных кустарников, мостики, ажурные соединяющие различные зоны.

Продажи квартир начались ещё в 2009 году. Покупателям предлагалась широкая линейка предложений —от небольших студий до просторных пентхаусов. Общий объём — 1 821 квартира. И, по данным экспертов, по количеству сделок проект не знает себе равных — приобретали квартиры в ЖК и в кризис 2009 года, когда проект только начинался, и в недавний сложный в глобальном экономическом отношении период.

Сейчас в продаже домовладения во втором и третьем кварталах, которые будут сданы во вторую очередь — в конце 2019 года и во второй половине будущего года. По информации компании «Магистрат» (входит в состав «ИНТЕКО», девелопера проекта), предлагаются 63 квартиры 2 квартала площадью 77,7 – 176 м² стоимостью 36,36 – 113,9 млн рублей (цена 1 м² 450 – 690 000 рублей) и 51 квартира в 3 квартале площадью 56 – 242 м² стоимостью 30,5 – 144,6 млн рублей (цена 1 м² 440 – 660 000 рублей).

Осваиваются и коммерческие помещения — их занимают бутики, ателье, мастерские. И это только начало! Напомним, что в инфраструктуру всего комплекса войдут 4 детских сада, школа, торгово-сервисные объекты, расположенные на первых этажах жилых корпусов и в торговой галерее центральной зоны, паркинг на 2 350 машиномест и 77 мотомест, гостевые автостоянки. Как и задумано, в центре микрорайона будет организована парковая зона с прудом, в окружении рекреационных объектов, кафе, ресторанов, спортивных площадок. Всего будет возведено 35 клубных домов. Те, что со стороны улицы Усачёва непосредственно выходят окнами на будущее место для отдыха (5-й квартал), сегодня в активной стадии строительства, сроки их сдачи отнесены к третьей очереди, а завершающую точку поставят корпуса, примыкающие к улице Доватора, где располагается офис продаж «Магистрата». Теперь уже никто не сомневается, что у нас будет город-сад!